抵押贷款10万十年月供多少？计算方式详解

抵押贷款10万十年月供计算方式详解

抵押贷款是一种常见的融资方式，是指借款人以自有房产作为抵押，向贷款机构申请贷款。贷款机构根据借款人的还款能力、信用状况以及抵押物的价值，发放贷款。那么，抵押贷款10万十年月供是多少呢？本文将详细介绍计算方式。

贷款利率是影响月供的关键因素。贷款利率由贷款机构根据借款人的贷款条件、市场情况等因素决定。一般来说，信用状况良好、贷款金额较低、贷款期限较短的借款人可以获得较低的贷款利率。目前，10年期抵押贷款利率约为3.5%左右。

在确定贷款利率后，就可以计算月供了。月供的计算公式为：

月供 = 贷款本金 [ (年利率 / 12) (1 + 年利率 / 12)^n ] / [ (1+年利率 / 12)^n -1 ]

其中：

贷款本金：100000元

年利率：3.5%

n：还款期数，10年为120期

将数据代入公式计算，可得月供约为1243.85元。

为了便于理解，将上述计算结果制成表格如下：

| 贷款本金 | 年利率 | 还款期数 | 月供 |

|---|---|---|---|

| 100000元 | 3.5% | 10年 | 1243.85元 |

除了月供外，借款人还需要支付其他费用，例如手续费、评估费、保险费等。这些费用会增加贷款总成本，因此在申请贷款前，需要将这些费用考虑在内。

综上所述，抵押贷款10万十年月供约为1243.85元。具体月供金额会根据贷款利率、还款期限等因素而有所不同。借款人在申请贷款前，应仔细比较不同贷款机构的贷款条件，选择最适合自己的贷款产品。