公积金贷款20万每年利率最低多少？

公积金贷款20万 利率最低是多少？

公积金贷款是住房公积金管理中心向职工发放的，用于购买自住住房的贷款，由于此类贷款利率较低，是许多购房者的首选。那么，公积金贷款20万每年利率最低是多少呢？

贷款利率政策

公积金贷款利率由住房公积金管理中心统一规定，根据贷款年限和缴存地不同而有所差异。目前，公积金贷款利率分为5年以下和5年以上两个档次，具体利率如下：

20万贷款利率计算

按照公积金贷款利率政策，公积金贷款20万的贷款年限一般为30年，属于5年以上贷款档次。因此，20万公积金贷款的最低年利率为3.1%。

每月还款额计算

根据贷款利率和贷款年限，可以计算出每月还款额：

还款额 = 贷款本金 [月利率 (1 + 月利率)^贷款月数] / [ (1 + 月利率)^贷款月数 - 1]

以贷款本金20万、贷款年限30年、年利率3.1%为例，每月还款额为：

还款额 = 200000 [0.031 / 12 (1 + 0.031 / 12)^360] / [ (1 + 0.031 / 12)^360 - 1]

= 996.33元

注意事项

需要提醒的是，公积金贷款的实际利率可能略高于上述最低利率，因为部分地区会根据本地情况进行微调。具体利率以当地公积金管理中心公布的为准。另外，公积金贷款还有其他费用，如贷款手续费、评估费、担保费等，这部分费用也会影响到贷款成本。