公积金贷款30万怎么贷最划算？算给你听

公积金贷款贷款期限的选择

公积金贷款贷款期限的选择直接影响到贷款利息的总额。选择较长的贷款期限，虽然每月月供较少，但利息总额较高;选择较短的贷款期限，虽然每月月供较高，但利息总额较低。因此，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。

公积金贷款利率的选择直接影响到贷款利息的总额。目前，公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率是指在贷款期限内，贷款利率保持不变;浮动利率是指在贷款期限内，贷款利率根据市场利率变化而调整。借款人应根据自己的风险承受能力选择合适的贷款利率。

公积金贷款还款方式的选择直接影响到贷款利息的总额。目前，公积金贷款还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指在贷款期限内，每月的还款额保持不变。等额本金还款是指在贷款期限内，每月偿还的本金保持不变。借款人应根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

假设借款人选择公积金贷款30万元，贷款期限为30年，贷款利率为3.25%。

等额本息还款

每月月供：1782.54元

利息总额：213884.88元

还款总额：513884.88元

等额本金还款

每月月供：1994.42元（前几个月）

利息总额：168592.08元

还款总额：468592.08元

由此可见，选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式可以节省利息45292.8元。

影响公积金贷款月供的因素主要有：贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式。贷款金额越高，贷款期限越长，贷款利率越高，则月供越高。反之，则月供越低。