买房贷款100万，每月还款多少？

买房贷款100万，每月还款压力有多大？

对于普通家庭来说，买房是一件大事，尤其是贷款买房。贷款100万，每月要还款多少？这关系到每个家庭的经济压力和生活质量。

贷款利率直接影响月供

贷款利率是影响月供的关键因素。目前，我国个人住房贷款利率主要分为两种：固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内不变，浮动利率则会根据央行基准利率的变化而调整。

假设贷款100万元，贷款期限30年，等额本息还款方式，如果按照目前5.6%的商业贷款基准利率计算，每月月供约为5264元；如果按照4.3%的公积金贷款基准利率计算，每月月供约为4346元。

贷款期限也会影响月供

贷款期限越长，每月月供越低，但总利息支出越多。反之，贷款期限越短，每月月供越高，但总利息支出越少。这也是为什么很多人选择缩短贷款期限，以降低利息负担。

还款方式的不同也会影响月供

常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是每个月还款金额固定，但前期利息多，本金少；后期利息少，本金多。等额本金是每月还款的本金固定，但前期利息多，后期利息少。

综合考虑家庭财务状况

在申请贷款前，要综合考虑家庭的财务状况，包括收入水平、负债情况、家庭开支等。一般来说，每月还款额度不应超过家庭收入的50%，否则容易造成经济压力。