房子抵押贷款100万3年还多少？详细还款计划表

房贷计算及还款计划

房贷是购房者向金融机构借贷资金，以支付房屋购买价款的贷款方式。本文将详细介绍房贷的计算方法，以及一份 100 万元 3 年期的房贷还款计划表。

计算房贷金额需要考虑贷款本金、利率和还款期限。本例中，贷款本金为 100 万元，利率假设为 5%，还款期限为 3 年。

具体计算公式为：

月供额 = [贷款本金 × 利率 × (1 + 利率)^还款期数] / [(1 + 利率)^还款期数 - 1]

带入数据计算，月供额约为 30,550 元。

根据计算的月供额，可以制作还款计划表，具体如下：

| 期数 | 本金 | 利息 | 还款额 | 剩余本金 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | -353.99 | 4,169.99 | 30,550 | 996,460.01 |

| 2 | -355.18 | 4,166.82 | 30,550 | 992,904.83 |

| 3 | -356.37 | 4,163.63 | 30,550 | 989,348.46 |

| 4 | -357.57 | 4,160.43 | 30,550 | 985,790.89 |

| 5 | -358.76 | 4,157.24 | 30,550 | 982,232.26 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 35 | -412.09 | 2,099.91 | 30,550 | 25,877.19 |

| 36 | -413.30 | 2,096.70 | 30,550 | 21,463.89 |

从还款计划表中可以看出，每个月需要偿还的本金和利息会逐月递减，剩余本金也会相应减少。最后一个月，需要偿还的本金余额较小，因此还款金额会相应减少。

需要注意的是，以上计算和还款计划表仅供参考，实际还款金额可能会因利率调整、借款人信用状况等因素而有所不同。建议在申请房贷前，咨询专业贷款机构以获取更准确的信息。