抵押贷款100万利息多少，月供利率对比计算

抵押贷款 100 万利息与月供利率对比计算

抵押贷款是一种由借款人向贷款人抵押资产（通常是房产）并按期偿还本息的贷款方式。计算抵押贷款利息和月供利率至关重要，因为它将影响借款人的每月还款额和贷款总成本。

计算利息

抵押贷款利息可以通过以下公式计算：

利息 = 本金 利率 时长

其中：

本金：贷款金额（100 万）

利率：年利率（以小数表示，例如 4% 为 0.04）

时长：贷款期限（以年为单位，例如 30 年）

假设贷款金额为 100 万，利率为 4%，贷款期限为 30 年，则利息计算如下：

利息 = 1,000,000 0.04 30 = 1,200,000

计算月供

月供是借款人每月支付给贷款人的金额，包括本金和利息。可以使用以下公式计算：

月供 = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)

其中：

P：本金（100 万）

r：月利率（年利率除以 12，例如 4% 为 0.04 除以 12 等于 0.00333）

n：贷款期限（以月为单位，例如 30 年为 30 12 等于 360 个月）

使用相同的利率和贷款期限，我们可以计算 100 万抵押贷款的月供：

月供 = 1,000,000 (0.00333 (1 + 0.00333)^360) / ((1 + 0.00333)^360 - 1) = 5,372.42

利率对比

不同的利率会对月供和利息产生显著影响。下表比较了不同利率下单月月供和总利息：

| 利率 | 月供 | 总利息 |

|---|---|---|

| 3% | 4,907.94 | 961,587 |

| 4% | 5,372.42 | 1,200,000 |

| 5% | 5,879.89 | 1,466,781 |

如表所示，利率每提高 1%，月供和总利息都会显著增加。因此，在申请抵押贷款时，考虑利率的差异十分重要。

影响因素

影响抵押贷款利息和月供的因素包括：

信用评分

贷款金额

贷款期限

贷款类型

市场利率

借款人可以通过提高信用评分、减少贷款金额、缩短贷款期限和选择固定利率抵押贷款来降低利息和月供。