朋友借4万还6万，怎样办理房产证？

朋友借4万还6万，如何办理房产证

对于朋友借4万还6万，办理房产证需要遵循以下步骤：

应当双方签订一份借款协议，明确借款金额、还款方式、还款期限、利息计算方式等内容。

借款人将所抵押房屋的产权证、《国有土地使用证》等材料提交至不动产登记中心办理抵押登记。抵押登记完成后，将在房产证上注明抵押情况。

当借款人还清全部借款本息后，债权人应出具《房屋抵押权解除证明》，并携带该证明至不动产登记中心办理抵押权注销登记。

注销抵押权登记后，借款人即可办理房产证过户手续，将房产证更名至自己的名下。所需材料包括：《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋抵押权解除证明书》以及借款人、债权人的身份证明等。

需要注意的是，办理房产证过户需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。办理时间一般为10-15个工作日。

1. 签订借款协议时，应当仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保障。

2. 办理房屋抵押登记时，应确保抵押房屋的产权清晰，无权属纠纷。

3. 借款人应当按时足额还款，避免逾期造成不良信用记录。

4. 注销抵押权登记和办理房产证过户时，应当及时缴纳相关费用，避免耽误办理进度。

通过上述步骤，朋友借4万还6万的借贷关系即可通过房产抵押的方式得到妥善解决，借款人也可顺利办理房产证。