借100万抵押房产证，利息低不？

抵押房产证贷款是一种以房产作为抵押品来获取贷款的方式，通常利率较低，但利息是根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素综合决定的。那么，借100万抵押房产证，利息低不低呢？

一、综合因素决定利息水平

100万抵押房产证贷款的利息水平取决于以下几个因素：

贷款金额：贷款金额越大，利息总额越高。

贷款期限：贷款期限越长，利息总额越多。

贷款利率：贷款利率是决定利息水平的关键因素，不同贷款机构的利率不同。

贷款类型：商业贷款利率高于个人贷款利率。

借款人资质：借款人的信用评分、收入水平等资质越好，利率越低。

根据目前的市场行情，个人住房抵押贷款利率一般在3%~6%之间，商业贷款利率一般在4%~8%之间。具体利率水平需要根据借款人的资质和贷款机构的政策来确定。

假设 1：贷款金额 100 万元，贷款期限 30 年，贷款利率 4%，等额本息还款方式。

贷款利息总额 = 100 万元 4% 30 年 = 120 万元

假设 2：贷款金额 100 万元，贷款期限 20 年，贷款利率 3.5%，等额本金还款方式。

贷款利息总额 = 100 万元 (3.5% 20 年 - 0.5% (20 年 - 1) 20 / 2) = 75.25 万元

借100万抵押房产证，利息水平因贷款金额、期限、利率等因素而异。根据当前市场利率水平，借款人可根据自己的资质和需求选择合适的贷款产品，以获得更低的利息成本。借100万抵押房产证，利息最低可低至75.25万元，最高可达120万元。