用房产证抵押贷款50万利息多少，不同银行和期限利率有何差别？

房产抵押贷款 50 万利息计算及银行利率差异

房产抵押贷款是指借款人以房产作为抵押，向银行借款的一种贷款方式。对于 50 万元的房产抵押贷款，其利息计算方式主要取决于贷款利率和贷款期限。

利息计算方式

房产抵押贷款利息的计算公式为：利息 = 贷款金额 年利率 贷款期限

例如，贷款金额为 50 万元，贷款期限为 30 年，年利率为 5%，则每月利息为 (500000 0.05 / 12) = 2083.33 元。

不同银行利率差异

不同银行针对房产抵押贷款的利率有所差异。以下为中国四大国有银行的最新首套房贷款利率：

| 银行 | 5 年利率 | 10 年利率 | 15 年利率 | 20 年利率 | 25 年利率 | 30 年利率 |

|---|---|---|---|---|---|---|

| 工商银行 | 4.35% | 4.55% | 4.75% | 4.95% | 5.15% | 5.35% |

| 建设银行 | 4.35% | 4.54% | 4.74% | 4.94% | 5.14% | 5.34% |

| 农业银行 | 4.45% | 4.65% | 4.85% | 5.05% | 5.25% | 5.45% |

| 中国银行 | 4.30% | 4.50% | 4.70% | 4.90% | 5.10% | 5.30% |

期限利率差别

贷款期限的不同也会影响贷款利率。一般来说，贷款期限越长，利率越高。这是因为长期贷款的风险更大，银行需要收取更高的利息来弥补潜在的损失。

房产抵押贷款 50 万的利息计算取决于贷款利率和贷款期限。不同银行的利率有所差异，贷款期限的不同也会影响利率。借款人需要根据自己的实际情况，选择利率较低、期限合适的贷款产品。