二手房贷款100万，条件？流程？

二手房贷款100万：条件与流程

二手房贷款是指购房者以购买二手房为目的，向银行等金融机构申请的贷款。对于贷款金额为100万元的二手房贷款，申请人需要满足以下条件和流程：

信用良好：申请人需具备良好的个人信用记录，无逾期还款等不良信用记录。

收入稳定：拥有稳定的收入来源，且月收入足以偿还月供。

首付比例：通常情况下，二手房贷款的首付比例为30%以上，部分银行可提供20%的首付政策。

房屋评估：银行会对所购二手房进行评估，以确定其价值并核定贷款金额。

房屋产权清晰：所购二手房的产权必须清晰，无抵押或其他产权纠纷。

1. 申请贷款：向银行提交贷款申请，包括个人资料、收入证明、房产信息等材料。

2. 初审：银行对申请人的个人资质、收入情况和房产评估进行初步审查。

3. 面签：申请人需与银行工作人员面签，提供相关资料，并签署贷款合同。

4. 放款：银行在审核通过后，将贷款资金划拨至指定账户，并办理相关抵押登记手续。

5. 还款：申请人按照贷款合同约定，按期偿还月供，直至贷款结清。

二手房贷款利率一般高于一手房贷款利率，申请人应提前了解并比较不同银行的贷款利率。

不同银行的贷款政策和利率优惠有所不同，建议多家比较，选择最适合自己的贷款产品。

贷款期限通常为10-30年，申请人可根据自己的经济情况选择合适的贷款期限。

申请人在贷款期间，需要保持良好的信用记录，并确保月供按时还清。