公积金贷款还款攻略：20万元每月还款计划

公积金贷款是购房者普遍采用的贷款方式，相较于商业贷款，公积金贷款具有利率低、还款年限长等优势。本文将详细阐述公积金贷款20万元每月还款计划，帮助购房者合理规划还款方式。

还款方式选择

公积金贷款提供两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式，每月还款额固定，前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。等额本金还款方式，每月还款本金固定，利息逐月递减，还款周期内利息支出较少。

对于公积金贷款20万元，等额本息还款方式的月供为1373.93元，等额本金还款方式的月供为1594.10元。购房者可根据自身经济状况选择合适的还款方式。

制定公积金贷款还款计划时，需要考虑以下因素：还款年限、利率、月供能力。

公积金贷款的还款年限最长可达30年，购房者可根据自身年龄、经济状况等因素选择合适的还款年限。还款年限越长，每月月供越低，但利息支出也越高。

公积金贷款利率根据不同的贷款额度和还款年限而定。目前，公积金贷款利率为4.9%-5.8%。利率越高，月供越高。

月供能力是指购房者每月可以承受的还款额。一般来说，月供不应超过家庭月收入的50%。购房者应结合自身收入情况合理确定月供金额。

公积金贷款的还款时间通常为每月固定的一天，由公积金管理中心统一划扣。购房者可选择自己方便的还款时间。

在公积金贷款还款过程中，购房者应注意以下事项：

及时足额还款，避免逾期还款产生罚息和不良征信记录。

如果出现经济困难无法按时还款，可向公积金管理中心申请延期还款或减免罚息。

提前还款可以减少利息支出，但需要支付一定的手续费。

保持公积金账户正常缴存，以保障还款资金来源。