用公积金贷款20万？每月还款压力大吗

公积金贷款20万，每月还款压力大吗？

公积金贷款利率低、贷款额度高，是不少购房者选择的贷款方式。那么，用公积金贷款20万，每月还款压力大吗？这要根据以下因素来判断：

贷款期限

贷款期限越长，每月还款压力越小。公积金贷款的贷款期限最长可达30年，如贷款20万，期限选择30年，每月还款金额约为7100元。

贷款利率

公积金贷款利率分为5年期和10年期，贷款期限在5年以内的，采用5年期利率；5年以上，采用10年期利率。假设选择5年期，当前的贷款利率为2.75%，那么每月还款金额约为6800元。

还款方式

公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款金额相同，还款压力较小；等额本金每月还款金额逐月递减，前期还款压力较大。

还款能力

借款人每月还款金额不应超过其可支配收入的50%。根据国家统计局公布的数据，2022年全国城镇居民人均可支配收入为32189元。按照50%的比例计算，每月可支配收入为16094元。

综合计算

假设借款人选择30年贷款期限、5年期贷款利率、等额本息还款方式，每月还款金额约为7100元。借款人每月可支配收入为16094元，还款压力约占可支配收入的44%。

综合考虑以上因素，如果贷款期限长、利率低、还款方式为等额本息，并且借款人每月可支配收入充足，那么用公积金贷款20万，每月还款压力是可承受的。但是，如果借款人的还款能力有限，则需要谨慎考虑贷款金额和期限。