买房怎么贷款100万？省钱攻略

买房贷款100万省钱攻略大公开

购买房产是一笔不小的开销，贷款购房更是需要精打细算。对于100万的贷款来说，巧妙操作可以节省不少开支。本文将提供一系列买房贷款100万省钱攻略，帮助您轻松减负。

选择合适的贷款方式

商业贷款：利率较低，但首付比例较高。适合资金充裕，长期居住的购房者。

公积金贷款：利率比商业贷款低，但贷款额度有限。适合有公积金缴存记录的购房者。

组合贷款：同时使用商业贷款和公积金贷款，兼顾低利率和高贷款额度。

评估自身财务状况

贷款前，要仔细评估自己的财务状况，包括收入、负债、还款能力等。确保每月还款额不超过收入的40%，同时留有应急资金。

货比三家，选择利率低、服务好、风控规范的贷款机构。可以多咨询银行、信贷担保机构等，比较不同贷款产品的条件和费用。

缩短贷款期限：虽然月供较高，但可以节省利息支出。

选择等额本金还款法：前期月供高，后期月供低，利息支出比等额本息法更少。

申请利率折扣：优质资质的购房者，可以向银行申请利率折扣，降低贷款利息。

选择低总价房产：总价越低，贷款金额越少，利息支出也越少。

首付比例越高越好：首付比例越高，贷款额度越低，利息支出越少。

negotiate房价：在合理范围内，可以与卖家negotiate房价，降低购房成本。

提前还款：有余力时，可以提前部分或全部还款，减少利息支出。

使用公积金：公积金账户余额充足的话，可以提取缴存的公积金用于还贷，节省利息支出。

参加银行活动：一些银行会推出贷款优惠活动，比如利率折扣、手续费减免等，可以抓住机会省钱。