按揭贷款500万月供

按揭贷款500万，月供13.5万起步

按揭贷款500万，是指借款人向银行或金融机构借款500万元用于购买房产，并以所购房产作为抵押的一种贷款方式。对于500万的按揭贷款，月供金额会因贷款期限、贷款利率等因素的不同而有所差异。

贷款期限通常为10-30年，贷款期限越长，月供金额越低，但利息总额却越高。以贷款500万元，贷款利率为5%为例，贷款10年，月供金额约为13.5万元；贷款20年，月供金额约为10.5万元；贷款30年，月供金额约为9.5万元。

贷款利率是影响月供金额的重要因素。贷款利率越高，月供金额越高。目前，各家银行的贷款利率普遍在3%至5%之间浮动。对于500万的按揭贷款，贷款利率每提高一个百分点，月供金额约增加5000元。

按揭贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月偿还的本金和利息之和相等，这种方式前期利息较多，后期本金较多。等额本金是指每月偿还的本金相同，利息逐月递减，这种方式前期本金较多，后期利息较少。

为了便于计算月供金额，可使用公式：月供金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数 / ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)。以贷款500万元，贷款期限20年，贷款利率5%为例，月供金额约为10.5万元。

申请500万的按揭贷款，购房者需要满足一定的条件，如拥有稳定的收入和良好的信用记录。同时，购房者还需要准备首付款，首付比例通常不低于20%。具体贷款条件和利率以各家银行的规定为准。