首套房贷款100万：多久能还完？

获得首套房贷款无疑是人生中一项重大的财务决策。首付定金、利率、还款年限等因素都会影响到还款期限，而提前还款也会缩短还款时间。本文将深入探讨首套房贷款100万元时，不同的情况下需要多长时间才能还清贷款。

还款期限

首套房贷款100万元的还款期限通常为15年、20年或30年。期限越长，每月还款额越低，但支付的利息总额也会越高。例如：

15年期贷款：每月还款额约为6,821元，总利息约为136,440元

20年期贷款：每月还款额约为5,325元，总利息约为188,480元

30年期贷款：每月还款额约为4,235元，总利息约为287,800元

提前还款可以显著缩短还款期限，从而节省利息支出。提前还款的金额越大，还款时间越短。例如：

每年提前还款10,000元，15年期贷款可缩短1年9个月

每年提前还款20,000元，20年期贷款可缩短3年3个月

每年提前还款30,000元，30年期贷款可缩短4年10个月

除了还款期限和提前还款外，其他因素也会影响首套房贷款的还款时间：

利率：利率越高，每月还款额越高，还款时间越长。

信用评分：信用评分较高者可获得较低的利率，从而缩短还款时间。

额外费用：首套房购房时会出现额外费用，如产权保险、房屋检查和过户费，这会影响首付金额和还款时间。

首套房贷款100万元的还款时间取决于还款期限、提前还款、利率、信用评分和额外费用等因素。考虑这些因素并制定适合自己财务状况的还款计划至关重要。通过提前还款和控制其他影响因素，购房者可以在缩短还款期限和节省利息支出方面取得显著进展。