按揭买房贷款100万？月供压力有多大？

按揭买房贷款100万月供压力几何？

申请按揭贷款购买房屋时，月供压力是一个至关重要的考虑因素。本文将详细分析贷款 100 万元的按揭贷款的月供计算方式，并探讨该月供金额对生活品质的影响。

贷款额度与月供额

贷款额度是按揭贷款中借贷的金额，在本文中为 100 万元。月供额是每月偿还贷款的金额，包括本金和利息。月供额的计算方式如下：

月供额 = 贷款额度月利率 (1 + 月利率)^n / ((1 + 月利率)^n - 1)

其中：

月利率：贷款年利率除以 12

n：贷款年限（以月为单位）

贷款年限对月供额有重大影响。年限越短，月供额越高，但需支付的利息总额越低。反之亦然。下表列出了贷款年限不同对月供额的影响：

| 贷款年限 | 月利率 3% | 月利率 4% |

|---|---|---|

| 15 年 | 6,906 元 | 7,650 元 |

| 20 年 | 5,987 元 | 6,719 元 |

| 25 年 | 5,349 元 | 6,029 元 |

月供压力指月供额占家庭总收入的比例。一般而言，月供压力应低于 35% 才被认为是可负担的。对于贷款 100 万元的按揭贷款，假设家庭月收入为 3 万元，则不同贷款年限下的月供压力如下：

| 贷款年限 | 月供压力量 |

|---|---|

| 15 年 | 23.02% |

| 20 年 | 19.96% |

| 25 年 | 17.83% |

按揭贷款 100 万元的月供压力受贷款年限和家庭收入等因素影响。在做出借贷决定之前，购房者应仔细考虑月供额对生活品质的影响。合理控制月供压力，选择适合自身经济状况的贷款年限和月供额，才能确保财务稳定和生活质量。