公积金贷款10万元？买房省钱计划

公积金贷款买房攻略：省钱妙招大公开

公积金贷款是一种低利率、优惠政策的购房贷款，深受购房者的青睐。本文将针对公积金贷款10万元的具体情况，分享一系列省钱计划，助力购房者在买房之路上节省开支。

公积金贷款的利率远低于商业贷款，目前第一套房公积金贷款利率为3.25%，第二套房为3.75%。这笔利息差额累积下来可节省一笔不小的开支。

公积金贷款额度最高可达住房总价的80%，而商业贷款一般仅为70%。公积金贷款额度越高，意味着首付比例越低，可缓解购房者的前期资金压力。

公积金贷款的首付比例最低可达15%，这对于刚需购房者来说是一个非常有利的条件。如果购房者能够凑齐更高的首付比例，则可进一步降低贷款总额和利息支出。

公积金贷款购买首套住房可享受房产税100%减免的优惠，购买第二套及以上住房可享受50%减免。房产税减免可以为购房者节省一笔不菲的支出。

公积金贷款的贷款期限最长可达30年，而商业贷款一般仅为20-25年。贷款期限越长，意味着月供越低，可缓解购房者的还款压力。

公积金一次性提取可用于支付购房首付或装修费用，从而节省利息支出和装修成本。但需要注意，提取公积金会影响后续贷款额度，需谨慎考虑。

除了上述公积金贷款省钱计划外，购房者还可以通过以下方式 further 省钱：

签订购房合同前，与开发商 negotiate 优惠价格或赠送装修等。

选择非热门地段或楼层较低、视野较差的房源，可降低房价。

申请政府扶持政策，如两孩政策优惠、人才购房补贴等。

利用第三方贷款平台 comparison 利率，选择利率最低的贷款产品。

通过科学运用公积金贷款省钱计划，购房者可以最大限度地节省买房开支，减轻经济负担，实现买房梦。