二套房贷款1万8，结清后能贷多少？

二套房贷款结清后贷多少的解析

二套房贷款结清后能贷多少，取决于以下几个因素：

贷款额度

二套房贷款的额度通常不能超过房屋价值的70%，且最高贷款额度为500万元。

收入水平

贷款人需要评估借款人的收入水平，以确定其还款能力。一般来说，月收入应至少是月供的2倍。

负债率

贷款人的负债率不能超过50%。负债率是指借款人的每月负债总额（包括房贷、车贷、信用卡等）占其月收入的比例。

征信记录

贷款人的征信记录必须良好，没有逾期还款或其他不良记录。

其他因素

贷款机构的政策、贷款利率、担保方式等因素也可能影响贷款额度。

具体计算方法

例如：

房屋价值：500万元

首付比例：30%

已结清二套房贷款：18万元

收入水平：月收入30,000元

负债率：20%

征信记录：良好

根据以上条件，可计算贷款额度：

房屋价值：500万元

首付：150万元（500万元×30%）

已结清贷款：18万元

剩余贷款额度：500万元 - 150万元 - 18万元 = 332万元

可贷额度：332万元×70% = 232.4万元

不过，需要注意的是，实际贷款额度可能低于计算结果，具体以贷款机构的审核结果为准。