贷款10万只拿到9万究竟发生了什么?手续费和扣款解析
贷款明明借了10万元,却只收到9万元,是怎么回事?这中间扣除了哪些费用?对于借款人来说,了解贷款的各种费用至关重要,才能避免不必要的损失。
手续费
评估费:银行评估抵押物价值时收取的费用,一般为贷款金额的0.5%-1%。
担保费:由担保公司提供担保时收取的费用,通常为贷款金额的1%-2%。
保险费:贷款期间对抵押物投保,包括火灾险、地震险等,费用根据保险期限和保额确定。
扣款
利息:从放款日起,贷款人就要支付利息。银行一般会在放款时一次性扣除首笔利息。
提前还款违约金:贷款人提前偿还全部或部分贷款时,银行可能会收取一笔违约金,具体金额由贷款合同约定。
代扣费用:银行代为缴纳的物业费、水电费等费用,会从贷款中扣除。
举例说明
小明向某银行贷款10万元,贷款期限为1年,利率为5%。放款时扣除的费用如下:
评估费:1万元×0.5%=500元
担保费:1万元×1.5%=1500元
保险费:500元
首笔利息:10万元×5%÷360×30=416.7元
因此,小明实际收到的贷款金额为:100000元-500元-1500元-500元-416.7元=98583.3元。
温馨提示
借款人在申请贷款前,一定要仔细阅读贷款合同,了解各种费用和扣款事项。如果对费用有任何疑问,可以向银行咨询,避免因理解偏差而造成不必要的损失。
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