房屋贷款100万？申请要求、利率、还款方式

房屋贷款百万元 知晓申请要求与还款方式

申请要求

申请房屋贷款100万元，需满足以下基本条件：

具有完全民事行为能力

具有稳定的工作和收入来源

贷款人认可的还款能力

良好的个人征信记录

提供满足条件的房产抵押

利率

房屋贷款利率根据贷款期限、贷款人资质、市场利率等因素而有所不同。一般来说，商业贷款利率高于公积金贷款利率。贷款期限越长，利率越高。

还款方式

房屋贷款的还款方式主要有两种：

等额本息还款：每月还款额固定，其中包含本金和利息。本金随时间推移而逐渐增加，利息则逐渐减少。

等额本金还款：每月还款额会逐月递减。每月还款本金固定，利息则随着本金减少而递减。

每种还款方式各有优劣，借款人可根据自身实际情况选择。

计算示例

以贷款100万元，贷款期限30年，商业贷款利率5.6%为例：

等额本息还款：

> - 月供：5,832.69元

> - 还款总利息：1,059,264.56元

等额本金还款：

> - 第一年月供：6,192.36元

> - 第30年月供：3,472.87元

> - 还款总利息：995,072.23元

注意事项

贷款申请前应了解清楚各银行的贷款政策和利率，选择适合自己的贷款产品。

贷款需提供充足的收入证明，确保还款能力。

还贷期间应按时还款，避免逾期影响征信。

对于等额本金还款方式，需注意初期还款压力较大。