公积金可贷款50万吗？首套房可贷金额

公积金可贷金额与首套房可贷额度

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的住房贷款。公积金可贷款金额因地区、个人公积金缴存情况和家庭收入等因素而异。而首套房可贷金额则是指首次购买住房时，可以获得的贷款额度，通常受公积金贷款额度和商业贷款额度的影响。

公积金可贷款额度

公积金可贷款额度一般为缴存职工月缴存额的12倍，最高可达50万元。不同地区公积金缴存职工可贷款的最高额度不同，具体需要以当地公积金管理中心的规定为准。

首套房可贷金额计算

首套房可贷金额由公积金贷款额度和商业贷款额度共同决定。公积金贷款额度一般为缴存职工月缴存额的12倍，最高可达50万元。商业贷款额度则根据借款人的信用记录、收入水平和所购房屋的价值等因素而定。

一般情况下，首套房可贷金额最高可达所购房屋价值的80%。对于公积金贷款部分，最高可贷额度为50万元。如果公积金贷款额度不足，可以申请商业贷款补充。对于商业贷款部分，可贷额度根据借款人的资信条件和房屋价值而定。

影响因素

公积金可贷款额度和首套房可贷金额受以下因素影响：

公积金可贷款额度

缴存职工月缴存额

缴存年限

地区政策

首套房可贷金额

公积金可贷款额度

商业贷款额度

所购房屋价值

借款人信用记录