借100万还房贷税 可抵扣个税吗

借贷还房贷抵扣个税政策

个人贷款用于偿还住房贷款的利息支出，可以按照规定在计算个人所得税时予以扣除。这有利于减轻纳税人的税收负担。

抵扣条件

个人贷款用于偿还住房贷款利息支出，符合以下条件的，可以享受个人所得税抵扣：

所贷款项用于购买中国境内自住住房

贷款期限在5年以上

贷款期限内，住房贷款利息支出总额不超过贷款本金余额的20%

抵扣额度

符合条件的个人贷款用于偿还住房贷款利息支出的，允许在计算综合所得税时，按照实际支付的利息数额扣除，最高扣除额为每年12000元。

免征利息税

对于符合条件的个人住房贷款利息收入，自2019年1月1日起，免征利息税。

操作流程

纳税人在年度汇算清缴时，需要提供以下材料：

个人住房贷款合同

已支付贷款利息的凭证（如银行对账单、贷款还款凭证等）

税务机关会根据纳税人提供的材料，核实符合条件的贷款利息支出，并在计算个人所得税时给予扣除。

注意事项

个人贷款用于偿还住房贷款的利息支出，仅限于用作个人所得税抵扣，不能同时享受其他税费减免政策。

抵扣额度以实际支付的利息数额为准，不能超过贷款本金余额的20%。

享受个人所得税抵扣的纳税人，需要每年在年度汇算清缴时申报抵扣项目。