商铺贷款30万贷5年划算吗？手续费、利率、还款方式详解

商铺贷款30万贷5年划算吗？

商铺贷款30万元贷5年的划算与否取决于诸多因素，包括手续费、利率、还款方式等。本文将对这些因素进行详细分析，帮助借款人做出明智的决策。

商铺贷款通常会收取一定的手续费，包括贷款申请费、抵押评估费、公证费等。这些费用一般在贷款总额的1%-3%左右。如果贷款金额为30万元，手续费则在3000-9000元之间。

商铺贷款利率一般高于个人住房贷款利率，目前市场上商铺贷款利率约为4%-6%。对于30万元的贷款，贷款5年，年利率4%，则利息支出约为39828.57元。

商铺贷款常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，不同的还款方式对每月还款额和总利息支出有不同的影响。

等额本息还款：每月还款额固定，包括本金和利息。这种方式前期利息支出较多，后期本金支出较多。

等额本金还款：每月还款额中本金部分固定，利息部分逐月递减。这种方式前期还款额较大，后期还款额较小。

对于30万元的贷款，采用等额本息还款方式，每月还款额约为6755.72元，总利息支出约为28074.50元；采用等额本金还款方式，每月还款额前几个月为7614.58元，后期逐月递减，总利息支出约为24329.70元。

综合考虑手续费、利率、还款方式等因素，借款人可以计算出贷款30万元贷5年的总成本，再对比其他融资渠道的成本，如自有资金、商业贷款等，从而判断是否划算。

一般来说，如果商铺贷款利率较低，还款方式合理，且借款人具有较强的还款能力，则贷款30万元贷5年可能是划算的。但如果利率较高，手续费较多，还款方式不适合，则借款人需要谨慎考虑。