房屋抵押贷款5万利息，如何计算还款明细

等额本息还款法计算明细

房屋抵押贷款采取等额本息还款法时，月供的计算方式如下：

月供= [贷款金额×年利率÷12(月)]÷[1-(1+年利率÷12(月))^-借款期限(月)]

假设贷款金额为5万元，贷款期限为20年（240个月），年利率为5.5%，那么月供计算如下：

月供= [50000×5.5%÷12(月)]÷[1-(1+5.5%÷12(月))^-240(月)]

= [241.67]÷[1-(1+0.4583%)]^-240

= 241.67÷[0.8416]

= 287.19元

即每月还款金额为287.19元。

还款明细表

以下是贷款5万元，贷款期限20年，年利率5.5%，每月还款287.19元的等额本息还款明细表：

通过还款明细表可以看出，每月还款中，本金和利息的比例逐渐发生变化。随着还款时间的推移，本金部分占比逐渐增加，利息部分占比逐渐减少，直至贷款还清。

注意事项

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际还款金额可能因贷款机构、还款方式等因素而有所差异。在办理贷款时，应仔细阅读贷款合同，了解具体的还款明细和注意事项。