买房贷款20万30年，月供低至多少钱？

影响购房贷款月供的因素

购买房屋时，贷款金额、贷款期限和利率等因素都会影响贷款月供。其中，贷款金额和贷款期限对月供的影响最为直接。

贷款金额越大，月供也会越高。如在贷款年限不变的情况下，贷款金额从 20 万元增加到 30 万元，月供可能会增加 500 元左右。

贷款期限与月供成反比关系。贷款期限越长，平均到每个月的还款额越低，月供也越低。以 20 万元贷款为例，若贷款期限为 20 年，月供约为 1,500 元；若贷款期限为 30 年，月供则约为 1,200 元。

利率是影响月供的重要因素。利率越高，月供也会越高。因此，在选择贷款银行时，应对比不同银行的利率水平，以选择利率较低的银行。

综合上述因素，买房贷款 20 万 30 年的情况下，月供低至 1,200 元左右。但需要注意，这只是一个参考值，实际月供会根据贷款人信用状况、还款能力等因素而有所不同。贷款人应根据自身情况，合理选择贷款金额、贷款期限和利率，以减轻还款压力。

除了上述因素外，还有其他一些因素也会影响贷款月供。这些因素包括：

贷款方式：按揭贷款或信用贷款贷款利率类型：固定利率或浮动利率贷款手续费：不同银行收取的贷款手续费可能有所不同还款方式：等额本金还款或等额本息还款

在申请贷款前，贷款人应充分考虑这些因素，并选择最适合自己的贷款方式和还款方式。