贷款20万到手18万？贷款缺口如何填补

贷款缺口：20 万贷款到手 18 万的常见问题

当申请 20 万贷款时，一些借款人可能会惊讶地发现，他们只能收到不到 18 万元的款项。这可能是由于贷款缺口造成的，即贷款金额与实际收到的金额之间的差异。

造成贷款缺口的原因

贷款缺口通常是由以下原因造成的：

贷款费用：

贷款人通常会收取贷款费用，如申请费、评估费和结案成本，这些费用会从贷款金额中扣除。

预付利息：

一些贷款可能会要求借款人在贷款发放前支付利息，这也会减少到手金额。

住宅贷款保险：

对于首付不足 20% 的购房贷款，借款人可能需要支付住宅贷款保险 (PMI)，这也会从贷款金额中扣除。

贷款折扣点：

借款人可以购买贷款折扣点来降低利率，每个折扣点通常对应 1% 的贷款金额，从而减少到手金额。

贷款缺口的填补方法

贷款人可能会提供以下选项来填补贷款缺口：

增加首付：

增加首付可以减少贷款金额，从而降低贷款费用和 PMI 金额。

减少贷款金额：

如果借款人无法增加首付，可以考虑减少贷款金额，以减少费用和 PMI。

协商更低的费用：

借款人可以与贷款人协商降低贷款费用，例如申请费或结案成本。

申请无费用贷款：

一些贷款人提供无费用贷款或低费用贷款，以减少贷款缺口。

支付跨桥贷款：

借款人可以申请跨桥贷款，以暂时填补贷款缺口，然后在永久贷款发放后偿还跨桥贷款。

避免贷款缺口的提示

为了避免贷款缺口，借款人可以采取以下步骤：

探索所有贷款选择：

比较不同的贷款人提供的利率、费用和条款。

计算贷款费用：

在申请贷款之前，务必计算所有相关的贷款费用，包括申请费、评估费和结案成本。

考虑首付：

增加首付可以显着减少贷款费用和 PMI。

阅读贷款文件：

在签署任何贷款文件之前，请仔细阅读条款，了解所有费用和条件。

通过了解贷款缺口及其填补方法，借款人可以更明智地进行贷款决策，避免意外费用和资金缺口。