成都借100万买房？知道后轻松买房！

成都借贷100万买房指南

在成都这座繁华都市，拥有属于自己的房产是每个有志青年的梦想。然而，对于资金有限的人来说，借贷购房不失为一种途径。本文将为您提供全方位的指南，助您轻松实现成都借贷100万买房的梦想。

贷款条件及额度

基本条件：具有完全民事行为能力、稳定收入来源、良好的信用记录

贷款额度：最高可贷房价的70%，通常情况下为100万元左右

贷款期限：最长30年

商业贷款利率：以LPR为基础，加点浮动

公积金贷款利率：5年期及以下按LPR减0.15%，5年期以上按LPR减0.20%

组合贷款利率：商业贷款和公积金贷款按不同比例组合，利率介于商业贷款和公积金贷款之间

注：利率会根据市场情况和个人资质发生变化，具体利率以银行实际审批为准

等额本息：每月还款额相同，前期还款利息较多，后期还款本金较多

等额本金：每月还款本金相同，前期还款额较高，后期逐渐减少

建议根据自身资金状况和还款能力选择合适的还款方式

申请：向银行提交贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、征信报告等

审核：银行对申请材料进行审核，评估贷款人的还款能力和信用风险

审批：银行做出贷款审批决定，如获批则下发贷款合同

签约：贷款人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款

放款：银行将贷款资金发放到指定账户

按时还款：避免出现逾期还款，影响个人信用记录

提前还款：提前还款可节省利息，但可能需要支付一定的手续费

商业转公积金：如果公积金缴纳足够，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款，降低贷款利率

通过本文提供的指南，相信您已经对成都借贷100万买房有了全面的了解。借贷购房虽然可以实现住房梦，但务必要合理评估自己的还款能力，量力而行，避免陷入过多债务负担。