贷款借30万收5个点划不划算

贷款借30万收5个点划不划算

贷款借款30万，需要支付5个点的中介费，即1.5万元，整体影响如下：

1. 利息成本

贷款30万，一般情况下按揭年利率为5%左右，分30年等额本息还款，每月月供为1565元。5个点的中介费，相当于多支付了1.5万的利息，分30年摊还，平均每年增加利息成本500元。

2. 总还款金额

中介费直接影响贷款总还款金额。30万贷款，分30年还清，总还款金额为56.3万元。加上1.5万的中介费，总还款金额增加至57.8万元，增加约1.5万元。

3. 机会成本

支付1.5万的中介费，相当于损失了这笔资金的投资回报。假设该笔资金年化收益率为5%，30年后可产生约2.25万元的收益。因此，中介费产生的机会成本为2.25万元。

4. 影响划算程度的因素

是否划算需综合考虑以下因素：

● 贷款期限：贷款期限越长，中介费带来的影响越小。30年贷款下，5个点的影响约为2.6%；10年贷款下，则约为10%。

● 贷款利率：贷款利率越高，中介费带来的影响越小。若贷款利率为5%，则中介费的影响约为2.6%；若为4%，则约为3.1%。

● 中介费的必要性：若自身不具备贷款资质，无法直接向银行申请贷款，则中介费可能不可避免。但若可以自行办理，可省去中介费。

贷款借30万收5个点是否划算，需结合实际情况综合考虑。如果贷款期限较长、贷款利率较高，或自身无法直接贷款，中介费带来的影响相对较小，可能比较划算。反之，如果贷款期限较短、贷款利率较低，或可以自行贷款，则支付中介费可能不划算。