借30万得27万？省3万再融资

不少人在购房时因为资金不足，可能通过借贷方式筹集资金。但随着经济环境的变化，借贷利率也会发生波动。当市场利率下降时，原有的高利率贷款就会显得格外不划算。这时，可以通过再融资的方式降低贷款利率，节省利息支出。

再融资的原理

再融资是指借款人将原有的高利率贷款结清，再重新申请一笔利率更低的贷款。新贷款的额度与原贷款相同，但利率更低。因此，借款人可以节省利息支出。

再融资的具体操作流程如下：

评估自身情况：借款人需要评估自己的信用状况、还款能力和贷款需求，确认是否适合再融资。

寻找合适的贷款产品：市面上有不同类型的贷款产品，借款人需要对比各家银行的利率、费用和还款方式，选择最适合自己的贷款。

申请再融资贷款：借款人需要向银行提交贷款申请，并提供相关的资料，如收入证明、征信报告等。

获得贷款审批：银行会对借款人的申请进行审核，并决定是否批准贷款。

完成贷款交接：一旦贷款获批，借款人需要支付相关的费用，如过户费、评估费等。同时，原有的贷款将被结清，新的贷款将生效。

以借款30万元为例，如果原贷款利率为7%，贷款期限为20年，那么每月还款额约为2,360元，总利息支出约为37.9万元。

如果通过再融资，将贷款利率降低至5%，那么每月还款额将降至2,111元，总利息支出约为27.9万元。通过再融资，借款人可以节省约10万元的利息支出。

再融资虽然可以节省利息支出，但也需要考虑以下注意事项：

再融资费用：再融资时需要支付过户费、评估费等费用，这可能会抵消一部分节省的利息支出。

信用记录：再融资会影响借款人的信用记录，频繁再融资可能会降低信用评分。

提前还款罚息：原贷款合同可能包含提前还款罚息条款，如果借款人在规定期限内提前还清贷款，需要支付一定比例的罚息。

再融资是一种有效降低贷款利率，节省利息支出的理财方式。借款人可以通过评估自身情况，寻找合适的贷款产品，完成再融资流程，从而获得更低的贷款利率，节省资金支出。但再融资也需要考虑相关的费用和注意事项，确保做出符合自身利益的决定。