借100万买房好借吗？途径有哪些？

借100万买房，难不难？

借100万买房对于大部分工薪家庭来说是一笔不小的数目，想要顺利获得贷款，需要具备良好的信誉、稳定的收入和足够的还款能力。目前，国内主流的借100万买房途径主要有以下几种：

商业贷款是银行发放的贷款，借款人需要向银行提供收入证明、征信报告等材料，银行会根据借款人的资质评估贷款额度和利率。商业贷款的利率相对较高，但贷款期限长，一般可达20-30年，适合长期稳定还款的家庭。

公积金贷款是由公积金管理中心发放的贷款，借款人需要缴纳一定时间的公积金，并具备一定的住房公积金余额才能申请。公积金贷款的利率相对较低，但贷款额度有限，通常只能满足首套房的贷款需求。

组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款的贷款方式。借款人可以根据自己的情况选择不同比例的贷款，比如70%商业贷款 + 30%公积金贷款。组合贷款可以兼顾低利率和高额度的优点，但需要满足公积金贷款的条件。

对于尚未工作的学生或者刚毕业不久的年轻人，可以通过助学贷款来获得买房资金。助学贷款的利率较低，还款期限长，但需要提供担保人或抵押物。

民间借贷是指向个人或民间借贷机构借钱。民间借贷的利率较高，且风险较大，不建议作为买房资金来源。

借100万买房需要注意以下事项：

评估还款能力：确保自己有稳定的收入来源和足够的还款能力，避免因断供导致房屋被收回。

选择合适的贷款方式：根据自己的情况选择合适的贷款方式，综合考虑利率、贷款期限和还款压力。

准备齐全材料：提前准备贷款所需材料，如收入证明、征信报告、购房合同等。

注意贷款额度：一般来说，贷款额度不应超过借款人家庭年收入的5-8倍。

办理抵押手续：买房后需要办理抵押登记手续，将房屋抵押给贷款方。