找哥哥借30万买楼房？能贷多少？

对于有购房需求的人来说，找哥哥借钱买房是一个不错的选择，既可以享受亲情优惠，又可以减轻经济负担。那么，找哥哥借30万买楼房，究竟能贷多少呢？

首付金额

根据国家相关规定，首套房首付比例最低为20%。如果首付不足，则需要通过商业贷款或公积金贷款来补齐差额。按照首付比例20%计算，购买一套总价150万的楼房，首付为30万。

贷款额度=总房价-首付金额=150万-30万=120万

贷款年限一般为10-30年，具体年限根据借款人年龄、收入水平等因素确定。年龄越小，收入越高，可申请的贷款年限越长。

贷款利率由央行基准利率和商业银行加点组成。目前，央行基准利率为4.3%，商业银行加点一般在0.2%-0.5%之间。假设商业银行加点为0.3%，则贷款利率为4.3%+0.3%=4.6%。

还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息是一种较为常见的还款方式，其特点是每月还款金额固定，前期利息较多，后期本金较多。等额本金则是每月还款本金固定，利息逐月递减。

根据上述信息，我们可以计算出找哥哥借30万买楼房的贷款额度、还款年限、还款方式和还款金额。假设贷款年限为20年，选择等额本息还款方式，则每月还款金额为：

月还款金额=（贷款额度×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款年限）/（(1+贷款利率)^贷款年限-1）

=（120万×4.6%×(1+4.6%)^20）/((1+4.6%)^20-1）

=8090.98元

综上所述，找哥哥借30万买楼房，可以申请120万的贷款，贷款年限为20年，采用等额本息还款方式，每月还款金额为8090.98元。

需要注意的是，实际贷款额度可能会受到借款人信用状况、收入水平等因素的影响。在向哥哥借款时，应提前协商好借款金额、利率、还款期限和还款方式等事项，并签订借款合同，以保障双方的合法权益。