按揭贷款30万？利息能省多少？

按揭贷款30万省息攻略

按揭贷款是许多人购房时不可避免的选择，而贷款额度和利息支出是人们最关心的问题之一。本文将以30万人民币的按揭贷款为例，详细阐述如何降低利息支出，从而节省贷款成本。

贷款期限选择

贷款期限直接影响月供和利息支出。选择较短的贷款期限，虽然月供较高，但利息支出较少；选择较长的贷款期限，月供较低，但利息支出较多。根据个人还款能力和财务规划，合理选择贷款期限。

不同的贷款机构和贷款产品利率不同。在申请贷款前，应比较多家贷款机构的利率，选择利率较低的贷款产品。如果条件允许，还可以通过首付比例、信用评分等因素提高贷款申请的吸引力，以获得更优惠的利率。

提前还款是最有效降低利息支出的方法。提前还款时，可以先偿还贷款本金，再偿还利息，从而减少利息支出的基数。需要注意的是，提前还款可能需要支付一定的手续费，在提前还款前咨询贷款机构详细规定。

选择等额本息的还款方式，前期偿还利息较多，后期偿还本金较多；选择等额本金的还款方式，前期偿还本金较多，后期偿还利息较少。根据个人财务情况和预期收入变化趋势，选择合适的还款方式。

公积金贷款利率低于商业贷款利率，如果符合公积金贷款条件，则可以考虑使用公积金贷款来降低利息支出。此外，可以通过申请商业贷款来补充公积金贷款额度，从而降低综合贷款利率。

假设贷款金额为30万元，贷款期限为20年，利率为5.88%。

等额本息还款方式：

月供：1998.15元

利息支出：152,092.58元

等额本金还款方式：

月供：2674.01元（前10年）、1284.56元（后10年）

利息支出：136,470.07元

可见，等额本金还款方式利息支出减少约1.5万元。通过优化贷款期限、利率、还款方式等因素，可以进一步降低利息支出。