借100万买280万房子后续？

假设你100万买房子,付了30%首付就是30万,70万找银行贷款,结果房价跌的...

不是可以不还贷，是必须还贷。即使房价跌去一半，也是要还贷的。一般房贷的贷款期限是比较长的，最长三十年。如果借款人借七十万，三十年，还款的利息差不多有十多万。

很简单的道理，假设你100万买房子，付了30%首付就是30万，70万找银行贷款，结果房价跌的超过30%，那么你的房子现在就值70万，你那首付相当于全亏光了。

举个例子，原本贷款人看上的一套房子价是100万，首付是30%即30万，贷款额是70万；后边房地产商把房子价格减少了10万成了90万，首付是30%是27万，借款只需贷63万就行了。

房价暴跌，首先破产的是房屋所有人，必然是那种按揭贷款买房。用数字说话吧，假如所有人买入房价是100万，首付30万，贷款70万，当房价暴跌到50万，房子所有人就是负资产了，也就是破产了。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

万的房子，我们首付30万，70万的贷款。假如有一天房子大跌变成了80万，房价还是比贷款要高，还房贷还是合适的。房子杠杆高时，如果房价大跌，就容易发生大规模断供，这也是我们一再提高首付比例，降杠杆的主要原因。

1、贷款本金50万，年利率8%，10年120期等额本息还款方式，每期还款额是5500.84元。

2、如果抵押贷款50万，贷款利率为9%，十年期，月供计算如下：商业贷款-等额本息：房贷利率90%，还款总额634万元，其中总利息134万元；每月需还款52787元。

3、万房子首付50公积金30商业贷20，月付如下：100万房子首付50，公积金贷款年利率25%，等额本息三十每个月还2100多。100万房子首付50，商贷利率各地有所浮动，同样的三十年按照38%利率算每个月2800多。

1、首先我们需要确定其还款方式是等额本金还是等额本息；我们选择的是公积金贷款还是商业贷款，它们的计算公式和贷款利率会有所不同，比如说公积金贷款的利率为为25%，商业贷款基本利率为9%。

2、也就是说，一百万的首付30万，再加上现在的房贷利率，每月每月还4253元，这已经是目前购房的最低要求了。每月还款的计算，与贷款总额、贷款利率、贷款年限、还款方式等四大因素相关。

3、年贷款100万房子的月供，取决于贷款利率，一般情况下，贷款利率在9%左右，那么30年贷款100万房子的月供大约为5万元左右。

4、万的房子首付30万月供多少100万套房首付款30万要你还20年才能还上，一个月还45811。

住房贷款提前部分还款后的计算方式：房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

一般来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。所以，提前还款还的是本金和违约金。不同的时间段，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。

你的贷款利率是多少？合同上规定的提前还贷的违约金怎么计算？把这两个信息告诉我，然后可以计算出你的剩余待还本金和提前还贷支付的违约金，两项之和就是你需要支付的总价款。望采纳。

1、万房子首付30万月供100万房子首付30万月供房屋月供是和房屋总价、房屋贷款金额、房屋贷款年限息息相关的，贷款年限有10年、20年、30年之分，而贷款金额和年限是和贷款人的年龄有关。

2、首先，需要支付的贷款总额为240万 - 100万 = 140万。然后，假设商业贷款和公积金贷款的比例为7：3，即商业贷款占总贷款的70%，公积金贷款占30%。

3、等额本息：月供7430.17元。等额本金：月供首月96056元。商业贷款，按央行基准利率9%计算，往后每月递减16元左右。

4、元、连本带利总还款金额是： 3248046元、共应还利息： 1548046元。第1个月还利息为：69467 ；第1个月还本金为：2080.68；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

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