借30万一年还4万合适吗？

买个房子贷款30万,我想一年后每年还款5万。用等额本金好还是本息...

1、对于早期收入较高但后期后入可能下滑的人群来说，等额本金更合适；对于每月收入相对固定的人群来说，等额本息更合适。等额本金每月的还款金额是逐渐递减的，而等额本息每月的还款金额是固定不变的。

2、等额本息好。房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。

3、等额本息更适合收入处于较稳定状态的。等额本金更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的。而无论选择何种还款方式，都得注意按时还款，千万避免逾期。要是之后手头资金充裕了，还可以进行提前还款。

4、举一个例子，假如你在某城市贷款100万，期限30年购买了一套房子，以等额本息的方式还款。按照目前最新的房贷平均利率68%来计算，30年本息一共要还2084881元，其中利息1084881元，每月应还贷款本息57934元。

5、还款总额为33万元，其中支付利息款金额为13等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。

目前市场上一些大公司的产品都带有返还属性，都属于返还型保险，即在保险期间内身故，赔付保额；保险期间内没有身故或全残，到期后返本，就是人们常常听说的“有病看病无病返钱”。

返还型保险的好处就是在于可以节约投保的成本，若是没有出险的话，费用是会退还的；即便出险了，用户也可以获得理赔。

（1）优点消费型保险相较于返还型保险，有着保费低、保额高的特点，保障期限也可以根据自身需求进行选择。在其他条件大致相等的情况下，消费型保险的保障权益一般会比返还型保险要丰富。

而且后期市场上可能会出现更好的产品可供选择。而消费型保险的缴纳方式会更加灵活，保费也相对较低。

万贷款用住房公积金贷款年数最合适与个人还款能力有关。

房贷30年第几年还清最划算？等额本息等额本息是指，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，计算公式为：每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1]。

房贷多少年还清最划算这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

房贷几年内还清最划算公积金贷款买房不建议提前还款大家都知道公积金贷款利率很低，相当于是福利性贷款，当今社会的通货膨胀和货币贬值蒸发掉的钱都比这个多。所以金融机构的理财置业人员都不建议提前还清公积金贷款。

1、如果按照这家银行给的贷款利率70%来计算，贷款30万每年需要支付利息为：30万*70%*1年=01万元，如果贷款3年的话，总利支付利息为01万元*3年=03万元，这个贷款利息比较高了。

2、根据查询华律网得知，30万一年正常的利息在2万元至3万元，6万元的利息是非常高的。利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。

3、贷款30万两年如果是年息一般为10%左右，按照等额本息还法，也就是说每年利息3万，两年利息6万，共需还款36万，分两年（24个月）还完，每月应还款15000元。

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