借100万怎么还钱最划算？

贷款100万.商用房10年期,现在每月还约14000元,利息和本金基本各占7000元...

举例来说，100万贷款，10年期，年利率8%。首先把年利率换算成月利率=8%/12=0.566667%。

若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：105574，还款总额：12669275，利息总额：2669275。

房贷100万10年月供多少总房贷100万，贷款年限10年，根据计算方式不同，每月需要还款的金额也会有所不同。

贷款100万30年月供多少100万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。

1、两者各有利弊，可根据个人情况选择。平均资本中的月还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息就是相同的月还款额。本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数不变。

2、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。

3、等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

4、大家在选择等额本息和等额本金之前，首先需了解它们。其中，等额本息，即每个月还款额度一致，一部分还利息，一部分还本金。等额本金，即每个月需要还的本金一样，由于本金的逐渐减少，利息也会逐渐减少。

5、如果采用等额本息还款方式，在还款期限内每月还款额相同，所以提前15年还清贷款总共需要偿还102万元，总利息为406万元。因此，采用等额本金还款方式提前15年还清贷款会更划算，可以节省更多的利息。

相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。

在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。

等额本金划算些，因为等额本金比等额本息所还利息要少。而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。

一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。

综上所述，等额本金和等额本息各有优缺点，选择哪种还款方式取决于个人的经济状况、现金流情况以及还款期望。如果您希望总支付利息较少，并且有较大的现金流，等额本金可能更划算。

月还款额不同：平均资本中的月还款额是递减的。平均资本的偿还将固定为每月相同的本金金额，而利息金额将随每月减少。等额本息就是每个月还相同的金额，利息在提前还款中占很大比例。

1、客户在办理了二十年的房贷之后，若想要提前偿还房贷，建议选择在还款期限的前三分之一的时间（也就是前七年）内操作提前还款会比较划算。

2、这是不划算的。因为只是提前还了20万，算下来节省的利息也没有三万多。如果没有三万的违约金，提前还20万还是划算的。

3、然后，计算出提前还款后的剩余本金。提前还款20万元后，剩余本金为剩余本金减去提前还款金额，即3883335元-200000元=1883335元。最后，计算出提前还款后能省多少利息。利息的计算公式为：剩余本金×年利率×剩余年限。

4、其实不用的，房贷提前还利息会少。住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。

5、不过如果才刚办下房贷不久就选择提前还款的话，虽说利息能够得到一定减免，但却可能还需要额外支付一笔违约金。

1、贷款100万元，月息是3厘3，一共是三年的时间，那么我帮你计算了一下。月利率转为年利率，那么年利率是96%。三年的时间，你一共需要还款1188万元。如果采取等额本息的还款方式，那么每个月还款额度应该是31077元。

2、若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

3、按现行一至五年（含五年）贷款基准利率 75%，抵押贷款最低上浮25%，实际执行利率9375%，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需49479元。

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