公积金贷款40万比商贷省多少钱？

公积金贷款比商贷省多少钱?来计算一笔就知道了

按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。

相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。

商贷比公积金贷款每月多还1100元，本息总计要多还万元。不过需要提醒借款人，只有缴纳了解公积金而且还在正常缴纳的人才能申请这种贷款，贷款的多少与公积金账户余额等因素有关。相当一部分城市公积金贷款最多只能贷款120万元。

（2）住房公积金贷款30年：房贷利率25%，还款总额733万元，其中总利息233万元，每月需还款21703元。所以相比较来说，公积金贷款30年的利息与商业贷款20年的利息差不多，所以相比较而言，公积金贷款要划算很多。

如果按贷款40万还款20年来算，我们来算算，用公积金本息合计要569，1778元，如果是纯商贷的话本息合计是668，5330，多了将近10万。

则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

多了2年的利息差。商贷目前年息在4%左右，公积金在5%左右。2年间多花的钱大约在40万*4%*2=92万左右。当然是这只是大概数，因为个人享受的贷款利率不一样。但算法是这个算法。

如果商贷 7年，月供29773总还款29773元*84月=249873元，利息就是49873元。显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。

公积金买房比普通买房的优惠情况取决于多个因素，包括贷款利率、贷款金额和贷款年限等。根据一般的公积金贷款利率，其利率通常在8%到8%左右，而商业贷款的利率则通常在5%到5%之间。

有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

如此看来，公积金贷款买房的门槛更低些。如以一套60万的房屋为例，若为首套房，公积金贷款首付需要准备12万元，商业贷款支付首付需要18万元，公积金贷款明显比商业贷款少支付6万元首付，从而可减轻购房者的首付款压力。

住房公积金买房子能便宜多少钱有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。

至于公积金买房能便宜多少，具体解答如下：用公积金买房的优点比较多，可以减少一定的利息，很多人贷款买房都会选择公积金贷款。

1、公积金贷款是指以公积金为抵押的贷款，它的优势在于利率低，比商业贷款低几个百分点，而且公积金贷款的期限更长，最长可达30年，这样可以减少每月的还款金额，让贷款者更容易承受。

2、以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的月供压力。

3、公积金贷款如何省钱公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

1、此时商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%。以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。

2、按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。

3、在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。

住房公积金买房子能便宜多少钱有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。

因此50万的标准，便能便宜16~17万之多。公积金购房延伸阅读：如何用公积金买房？向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

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