借50万买房子100万卖出去？

我房子是全款50万买的,契税已满二年,房产证19年4月半下来的,现在想卖10...

1、个人所得税：个人所得税需要看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住房了，是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。

2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。契税总房价的1% ，综合税总房价的88% ，营业税总房价的575% 。工本费120元。

3、增值税(约为房屋售价的5%，满两年免交)，原业主缴纳。个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。

4、二手房满2年和满5年交税：契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

1、贷款是50万元，其中三年的时间，还的贷款应该在8万元左右，再加上你的首付，那么出售100万元，除了还银行的42万元，你能拿到58万元左右。关于贷款房卖掉。

2、房贷还了三年转卖计算方法：转卖价=实际面积乘以卖价，比如你的房子面积是100平方米，卖价是1万一平米，那么卖出的总价就是100万。至于你最终能够拿到多少钱，得把这100万减掉银行的贷款与利息。

3、房价涨的情况下当然是赚钱的，比如五年前买进来是50万，现在卖出去100万，就赚了差不多四十多万。房子不是你买来多少人家来买多少，只要人家能看上，愿意付款，你就是十万买来，人家出100万买走也正常。

4、譬如你现在签订的买卖合同价格是60万，对方可以拿出30万现金，他贷款30万。那么根据你们协商，可以在贷款允许的情况下面，将成交价写为50万（举例），这样你可以先拿到10万现金。

5、原价卖的话，你肯定要损失一些钱（比如契税，办房本的钱等等）。二手房买卖可以全款，也可以办理按揭贷款。完成过户手续后，贷款方银行会将全部购房款转入卖房人的银行卡。

2、你需要把欠款还清，就是你最后拿到的。你可以算下剩余的金额，三年估计也还有40多万。这样算下来可能你还有五十万的样子。

3、如果房子卖100万元，且假设卖房花费（税费、中介费等）为10万元，那么到手收入为100万-10万=**90万元**。请注意，这里并未考虑其他可能存在的费用，如房屋维修费用、物业费用等。这些费用可能会对最终到手收入产生影响。

1、贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷100万借20年，每个月的月供为：等额本息假如你的贷款利率为9%，那么你的月供就是65444元。

2、每个月的本金部分是固定的，为50万/240=20833元。这样，第一个月的还款金额就是本金部分20833元加上利息部分1650元，共计37333元。接下来，对于第二个月的还款金额，利息部分需要根据剩余本金重新计算。

3、按照房贷基准年利率90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。

4、贷50W，20年还款，按基准利率55%计算的话。选择等额本息：每期还款 37460 其中本金 10143利息27217，还款总利息为：3982263元。

5、等额本金：（本金 / 还款月数+（本金-累计已还本金）* 月利率；假定房贷利率为90%，贷款本金为50万，期限为20年，那么采用等额本息还款法的利息总额为2853386元；采用等额本金还款法的利息总额为246083元。

6、还款月数240月，首月还款9，0833元，每月递减：49元，总支付利息592，4533元，本息合计1，592，4533元。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

1、你需要把欠款还清，就是你最后拿到的。你可以算下剩余的金额，三年估计也还有40多万。这样算下来可能你还有五十万的样子。

2、假设您卖出了房子，并且支付了所有费用，那么您最终拿到手的金额就是卖房子的价格减去所有费用。例如，如果您的房子以100万的价格卖出，并且您支付了2万的费用，那么您最终拿到手的金额就是98万。

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