拿什么做抵押可以贷款500万呢？

我想用个人房产抵押贷款500万,银行一般是收入达到多少才能做,是毛利...

一般来说，银行会要求借款人的月收入是月供的2倍。当然，银行主要看重的是存款金额，尤其是银行营业额。工资部分，以及现有和转移现金的现金流。一般银行要求下半年的银行营业额，不同银行要求它可以是不同的。

有稳定的工作与收入、个人信用良好；申请的银行规定的其它条件。

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

1、由于不同的还款月供也不一样，如果选择的是等额本息还款，假设贷款利率是88%，贷款50万分10年还款，那么还款总额是6625109元，总利息是1625109，而每个月的月供则是5594元。

2、那么你直接拿去银行或者担保公司，做房产加按手续就可以了。可以贷到200万的。利率方面，你就自己作对比了。

3、中行提供个人消费贷款。个人消费贷款是根据您的信用状况和您提供的中行认可的抵押物情况，为您提供的用于消费用途的贷款产品。根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。

4、还款计划：根据贷款金额、利率和还款期限，制定合理的还款计划。确保按时还款，避免产生逾期费用和利息。通过以上步骤，你可以最大限度地利用住房公积金贷款或者住房公积金与商业组合贷款购买100万的房子，用的钱最少。

5、如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

商品抵押。是指借款人以商品或原材料作为抵押物向银行申请贷款；客账抵押。就是说借款人以应收账款作为担保向银行申请贷款；证券抵押。

一般来说，抵押物为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品。申请抵押贷款可用来作为抵押物的有房产、车产、有价证券、票据、股票等。在借款人不能按时偿还贷款的情况下，贷款机构可以将抵押物进行拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

房产：银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1、车辆抵押贷款是一种常见的贷款形式，可根据借款人的个人情况和车辆市场价值来确定贷款额度。一般而言，安美途提供的车辆抵押贷款额度可以达到车辆市场价值的70% - 80%。

2、房产抵押合同原件；抵押当事人的身份证明或法人资格证明；授权委托书（委托他人办理时）；房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；结婚证或离婚证等；其他需要证明的材料。

3、抵押贷款的额度一般是房子评估价的七成，比如评估50万可以贷35万，不过有些银行有其他要求，比如顶层的降成，房龄大的降成，郊县区域的降成等，具体还要看银行的要求。

4、楼上所说的四大国有银行，基本是不可能的，就是一般中小企业都很难在四大行带出款来。如果你是在需要钱，建议去小贷公司贷款，利率在20%左右，抵质押物要求也比较灵活，房、车、保证担保都可以，速度也比较快。

通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

去银行贷款需要的条件有：申请人年满18周岁，不超过55周岁，需是拥有完全民事行为能力的自然人。申请人具有当地常住户口或有效居留身份，有二代身份证。有稳定的职业和收入，有还本付息的能力。

银行贷款条件：贷款人具有稳定的职业、稳定的收入，贷款人具有按期偿付贷款本息的能力，贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。

(4)持有工商银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上。 (5)为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)。

个人创业贷款需要以下条件：1，具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。2，持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。

为了更好的防止人们在急需用钱的时候无所适从，我们来看看银行贷款的相关问题，这样我们就可以掌握这些问题，立即解决突发情况，避免因为不知道如何立即获得贷款而耽误生意。首先，向银行贷款必须基于这些标准。

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