个人如何能在银行贷款500万？

教大家怎么贷款500万

一般来说，房屋贷款的最高额度为抵押房屋价格的7成。那么借款人用来抵押的房屋价格需要在700万以上，才能申请到500万的房屋贷款。

一般五年以内的可以贷7成，一百万的房子就可以贷款七十万。5—15年的房子能贷5—5成，一百万的房子可以贷款五六十万左右。

首先要满足贷款办理的条件：在中国境内有固定的住所，有当地城镇户口，有正当且有稳定收入的职业，遵纪守法，贷款用途明确。然后去找那种代办资金审核的公司帮助你融资。

1、建行个人信用贷款如何办理？【1】建行个人信用贷款申请者需要带上身份证、工作证明、收入证明、财产证明等前往建设银行营业网点，在填写《借款申请书》并提供必须的资料之后提出申请。

2、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户账户。

3、信用贷款的方法：用户带身份证件等材料去当地附近银行柜台申请办理个人信用贷款，按照银行的要求填写一些贷款资料，银行会对个人的信用进行评估，信用通过，会发放贷款。

4、【1】建行个人信用贷款申请者需要带上身份证、工作证明、收入证明、财产证明等前往建设银行营业网点，在填写《借款申请书》并提供必须的资料之后提出申请。

资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

银行贷款条件：贷款人具有稳定的职业、稳定的收入，贷款人具有按期偿付贷款本息的能力，贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。

个人信用贷款。通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

那么借款人用来抵押的房屋价格需要在700万以上，才能申请到500万的房屋贷款。除此之外，贷款银行还会根据借款人的个人资质来审核贷款额度，如果借款人月收入不够，或是有不良信用记录，贷款额度也会降低。

一般来说，银行会要求房贷月供不超过申请人月收入的50%~60%。根据这个比例，500万的房贷月供将在5万~3万之间。所以，如果要申请500万的房贷，月收入至少要在5万~6万以上，这样才能满足银行的贷款要求。

个人贷款不可以贷款500万。银监会最新通知提示辖内各银行防范消费贷款风险，原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内。而之前部分银行最高可以发放500万元贷款。

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