房子抵押贷款5万可以吗？

我只有购房合同,想用房子抵押贷款,贷5万,怎么能贷的到?

你需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户需要出具抵押物的产权证明，无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

找到适合的银行→准备齐资料→安排评估房子→签申请，经营场地拍照→审批→出批复，批款→入押→放款。这是抵押贷款的大概的流程，每个银行虽然细节上有所不同，也基本都是这个流程。

贷款调查需要4个工作日。贷款审批时间为5个工作日。借款合同签订后2个工作日。抵押登记7个工作日。抵押登记后2个工作日放款。

需要一个星期左右，再加上别的一些细节操作，所以加起来大概是一个月左右。去银行贷款的话因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异具体贷款时间、取消等相关信息，请直接联系办理网络或贷款客户经理确认。

签订借款合同贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。办理抵押登记手续带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

1、房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的5成。

2、可以，按理说你有房子可以再银行抵押贷款的，事实上，不是有房就一定可以办理房屋抵押贷款的，房产和借款人还需要满足一下的贷款条件才可以。

3、现在越来越多的朋友选择贷款买车，倒不是因为我们钱不够，而是现在我们有很多投资理财的机会。除了这个以外，还有一种可能性，就是这个厂家或者 4S 店的宣传太诱人了，零利率，零利息，免首付等等等等。

4、金融小知识|过桥贷款过桥贷款也叫搭桥贷款，简单来讲就是借款人银行贷款即将到期，而一时无法还上，不得已找第三方机构临时借贷，先把银行的贷款还上。等银行续贷审批下来后，再还钱给第三方。而向第三方临时借的周转的钱就叫过桥贷款。

备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料，然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

1、房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%。

2、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

3、房屋抵押可以贷多少款房屋抵押贷款一般都是在70%左右。

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