贷款30万利息越还越少？

房贷本金每月越还越多利息越还越少

房贷一开始还款多越来越少是等额本金的还款方式。

如果借贷人选择的还款方式是等额本金的话，那么房贷月供是越还越少。但如果选择的是等额本息的话，就不是越还越少。

房贷中利息越还越少本金越还越多，是等额贷款。现在大多数人买房都选择贷款。但你选择贷款买房，银行一般不会告诉你太多贷款细节，只告诉你利率，不管涨还是跌。其实你在选择贷款的时候，也可以选择等额本息或者平均资本。

后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。

如果只贷款30万，贷期为十年的话，想要提前还款，这就看你个人的经济能力了，你可以一次性还清，或者是分几次还清都可以。提前还款按照贷款合同约定。一般一年后就可以提前还款。

等额本息法：月还款额为34541 元(每月相同)。还款本息总额为4142819 元，其中利息为1142819 元。等额本金法：第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为25117元。

银行有规定，房屋贷款3年内提前还款要收违约金。所以三年内提前还款不可取。房贷利率一般较高（公积金贷款除外）。除非你有高过银行贷款利率的投资，否则应尽早还贷。所以可以在贷款第四年开始的时候提前还款。

我大概给你算一下：贷款金额30万；到期还款利息：730927元。每月还款：31015元。5年后还剩余本金：166773元。如果提前一次还清。可少支付利息：175072元。因此如果你提前5年还清，可少支付利息175072元。

1、房贷利率35%，等额本息还款方式下，每月月供67943元，利息总额6306608元，累计还款16306608元；等额本金还款方式下，首月月供8625元，每月依次递减157元，利息总额5372217元，累计还款15372217元。

2、公积金贷款30万，10年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：如果是商贷，利息金额如下：同样的方式、利息相差三万多。

3、以商业贷款，利率为央行基准（9%）等额本息还款，总利息为2731886；等额本金还款，总利息为221115元。

4、定期存款：银行利率大概在75%~86%之间，存款30万一年的利息最低为300000x75%x1=5250元，最高8580元，即定期存款利息在5250到8580元之间。活期：利率0%。一年利息为900元左右。

5、假设按照现在贷款一年的利率35%来计算的话，利息是：300000x35%x1=13050元。

6、以此类推，假设每个月都按时还款，第二个月的利息=（30万-83333）×0.3208%=9585元；第三个月的利息=（30万-2×83333）×0.3208%=9442元。依此类推算出每个月的利息。

1、在银行贷了30万元20年期，先还本再还利息，这里应该是指等额本金还款，利率按9%，已还4年。

2、若是在我行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。

3、应该会少一些，贷款前期还的利息会多一些。你一下子还30万，还掉了大部分本金，当然利息会减少了。

1、商业贷款：利率9%，10年120期，每期等额还款31632元/月，等额本金还款3725元/月，每月递减21元。公积金贷款：利率25%，10年120期，每期等额还款29357元/月，等额本金还款3315元/月，每月递减77元。

2、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为31632元。等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元，随后逐月递减。公积金贷款等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为29357元。

3、等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为31632元，支付的利息总额为800762元。等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，支付的利息总额是74115元。第一个月还款为3725元。

4、商业贷款：利率9%，10年120期，每期等额还款31632元/月，等额本金还款3725元/月，每月递减21元。公积金贷款：利率25%，10年120期，每期等额还款29357元/月，等额本金还款3315元/月，每月递减77元。

5、第1个月还利息为：4033 ；第1个月还本金为：6444；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

6、贷款30万、期限10年、利率80%：等额本息法：月还款额为34541 元（每月相同）。还款本息总额为4142819 元，其中利息为1142819 元。

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