想贷款50万怎么贷款买房呢？

我公积金交了9个月现在想买一套50万的房子首付20%也就是10万需要贷款4...

贷款是贷款，提取还提取，只要是的还在正常的缴纳中，就可以贷，你应该是在买房后办理房产证后才可以提取公积金出来的。

以家庭为单位，如果是买房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

首付就是16或17万。此外，你还需准备出过户交税费的钱。假设贷款25万，10年还清，商贷按基准利率55，等额本息还款方式，月供2845元，10年总利息91400元。

首套房子一般首付20% 10万首付利率一般85折贷款40万等额本息每月还款3000左右。

1、贷款买房子有哪些还款方式分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。

2、买房贷款怎么贷最划算①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。

3、怎么贷款买房最划算尽量采用公积金贷款。从目前贷款利率情况来看，商业贷款利息比公积金贷款利息要高。以5年以上贷款基准利息为例，商业贷款基准利息为55%，公积金贷款基准利息为5%，比商业贷款基准利息低约2个点。

4、买房怎么贷款最划算如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。

首先我们需要先咨询贷款银行住房贷款需要哪些条件，应该准备哪些资料。比如说申请人需要拥有有效的身份证明、良好的信用，有还贷能力等等。

贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

申请贷款买房流程：先把房产的总价计算一下，预计一下自己可以承受多首付。向银行提出房屋按揭贷款的申请，并把表格填写完整以及提交贷款所需资料，等待银行审核。

③需要去对应的银行申请办理贷款，在申请的时候要提交自己的申请书，并且要提供相关的材料。④银行会对申请人进行审核，然后会对提交的这些材料进行审查，并且会逐级的进行报批。

提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。

买房可以通过以下几种途径凑齐首付：合理利用公积金尽可能的用公积金。事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。资质不错者可申请信用贷款。有旧房者可以卖了旧房换新房。有保险者可申请保单贷款。

法律分析：如果公积金储存额足够覆盖首付，可以先借钱凑齐首付，付完首付拿到对应的购房合同、购房发票，或房产证、契税完税凭证等购房证明材料后，前往公积金管理中心办理公积金提取业务。

没有首付买不到房子，公积金就不能用作首付。公积金是员工购房福利政策，但使用后需要提取公积金购房，即购房者只能提供相关购房证明才能办理提取住房公积金手续。

没有首付买不了房，公积金是不能用来当做购房首付的。公积金是职工购房福利政策，但是需要在使用后才可以提取公积金购房，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取住房公积金的手续。

如果买房首付不够，可以先找亲戚朋友借钱做首付，等申请公积金贷款完成后，再办理房产过户，最后借款人可以把公积金提取出来还钱。可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。

如果你公积金的余额比较多，可以提取公积金的余额作为首付。如果当地政策不能先提，可以找家人或朋友借钱作首付，然后再贷款，再提取公积金。用公积金还借的钱。

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