公积金贷款50万和商贷的差距？

住房公积金贷款比商业贷款便宜多少?

1、根据一般的公积金贷款利率，其利率通常在8%到8%左右，而商业贷款的利率则通常在5%到5%之间。因此，公积金贷款的利率相对较低，可以节省一定的利息。

2、总还款31781元*72月=228583元，利息就是28583元。如果商贷 6年，月供33675 总还款33675元*72月=242406元，利息就是42406元。 7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。

3、在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。

4、公积金贷款买房利息相对商业贷款买房的利息低很多，五年以上公积金贷款利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国统一，而目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%。

5、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高。公积金贷款支付的利息少一些，但是不是每个人都能申请到公积金贷款的，要有连续缴纳的并且正在缴纳中的公积金才能申请公积金贷款。

6、以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，支付利息总额184400元。

公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。

公积金贷款和商业贷款差别区别一：贷款利率商贷的基准利率是9%，公积金贷款5年以上利率是25%。区别二：贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。还款方式还是等额本息，每月还款相同。还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。

商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高。公积金贷款支付的利息少一些，但是不是每个人都能申请到公积金贷款的，要有连续缴纳的并且正在缴纳中的公积金才能申请公积金贷款。

按贷款20年计算，按最新利率：商贷利息是238，934元，公积金贷款利息是155，507元，两者差了8万元上下。

如果贷款金额不大的话，两者在月供方面的差异并不大。

1、产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对客户要求不同。公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。

2、商贷50万与公积金贷50万有以下区别。产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对要求不同。

3、万商贷和公积贷区别公积金贷款和商业贷款的主要区别就是利息上面，那么50万商贷和公积贷的区别有多大呢？买房贷款50万万，按等额本息的还款，商业贷款2020年6月1日基准利率为90%，住房公积金贷款的房贷利率25%。

4、相同贷款年限与金额金额的情况下（50万30年），公积金贷款比商业贷款利息低1240975元。

1、公积金贷款与商业贷款相差对比：公积金首套房贷款利率与商业贷款首套房利率对比。（1）公积金贷款首套房5年以内，贷款利率为75%，公积金贷款首套房5年以上，贷款利率为25%。

2、公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

3、相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。

4、万商贷和公积贷主要的区别体现在贷款利息的支出上，如果贷款时间都在5年以上，在2019年商贷的贷款基准年利率为9%，而公积贷的贷款年利率为25%，从贷款利率上可以看出公积贷支出的利息少。

5、公积金与商业贷款相差很大，有以下8个方面的不同：贷款利率：商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。贷款份额：相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。

6、按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。

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