贷款100万买房多少年划算呢？

贷款买房多少年划算

买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。

如果贷款人持有资金(股票、债券等等理财产品)的收入率超过贷款利率的，那么贷款购房期限越长越好，一般贷款最长可贷30年。如果贷款人收入高且稳定，则贷款期限越短越好。

房贷20年算是最划算的。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。

如果是采用商业贷款，总共支付利息为3288659元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息2259348元。

按照规定，个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年，且贷款人年龄男士不超过60岁，女士不超过55岁。

原则上来说，贷款买房的贷款年限是越短越划算的，一般银行的最短贷款年限是5年，所以贷款5年肯定是最划算的，因为贷款的时间越短利率就会越低，产生的总利息自然也就越少了。

还款期限：选择30年贷款期限意味着贷款清偿时间更长。如果您希望尽早偿还房屋贷款并拥有完全的产权，那么选择20年贷款会更有优势。

买一套房子，需要贷款100万，我们就按等额本息的方式还款，商业贷款利率就按多地城市的利率88%和公积金贷款利率25%来计算。

一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。

房贷贷15到20年左右是比较划算的，贷款买房的年限一般不超过30年，如果经济收入比较高的，可以选择5年10年15年都是可以的，如果经济收入并不是特别好，可以选择20年或者30年的贷款年限。

房子贷款选择15-20年最划算，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

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