公积金贷款30万不划算吗？

房贷30万和公积金贷30万差别

1、你好，房贷30万和公积金贷30万的差别主要为同一种还款方式，每月的还款资金不同以及总贷款利息不同。

2、公积金贷款1-5年基准利率为年为、商业贷款1年以下基准利率为年为年以上为如果是二套房，贷款利率要以基准利率上浮10%。

3、商贷利息是238，934元，公积金贷款利息是155，507元，两者差了8万元上下。

1、要知道贷30万公积金能便宜多少，得先知道各自的贷款利率，我们主要看首套房的贷款利率：公积金贷款1-5年基准利率为年为、商业贷款1年以下基准利率为年为年以上为如果是二套房，贷款利率要以基准利率上浮10%。

2、如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16-17万之多。

3、如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达906万元，但住房公积金贷款的利息是567万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

4、至于公积金买房能便宜多少，具体解答如下：用公积金买房的优点比较多，可以减少一定的利息，很多人贷款买房都会选择公积金贷款。

5、用公积金买房子便宜多少钱？可以按照最高贷款额计算住房公积金贷款额度：如果一个人申请住房公积金贷款，最高贷款金额为五十万元，但是两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，最高贷款金额就是八十万元。

6、公积金贷款的基准利率是： 5(3)贷款流程：商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款，公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。

商贷利息是238，934元，公积金贷款利息是155，507元，两者差了8万元上下。

目前，公积金贷款首套房要比商业贷款低15个百分点，二套房要比商业贷款低37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下，节省总利息超20万元。

公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。

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