借100万买房子然后抵押给银行？

把100万贷款给别人,一年利息10万且有房子做抵压,稳吗?

第1个是防止未来房价可能会降价，比如现在这套房子可能值100万，但一年之后万一出现房价下降，这套房子可能就会变成80万，你给对方借了100万，到时房子卖掉的钱都不足以偿还你借出去的钱。

应该是这样的，抵押贷款分好几种，但一般我们做的抵押贷款都是消费类贷款和经营性贷款。如果贷款几十万，就可以选择贷款用途是消费的抵押贷款，如果上百万的话就需要办理经营性贷款。

也就是说，贷款人提供价值100万的房子申请抵押贷款，大约能申请到70-80万的贷款额度。

1、当房贷断供六个月以上的时候，贷款银行的律师就会以电话的形式和贷款人进行沟通，而办理了按揭贷款的房屋则会被贷款银行冻结，律师和贷款人协商无效后，贷款银行就会走法律程序，把房屋以低价拍卖给其他买房人。

2、相反，如果你提起民事诉讼，要求他返还欠款，确定生效判决后，你可以申请强制执行，如果对方没财产可以暂时中止强制执行。收集到对方任何一个财产线索之后，只要这个人他没有死亡，你就可以随时查封他所拥有的资产并拍卖。

3、如果第一顺位抵押是银行，在走拍卖程序时法官一般会通知第二顺位抵押的，还清银行贷款本息还有剩余的就会联系你，如果没有剩余你就没机会了。

贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷100万借20年，每个月的月供为：等额本息假如你的贷款利率为9%，那么你的月供就是65444元。

元。可见第一个月还款9000元，而且为还款数额最多的一个月，最后一个月还款4188元，是还款数额最少的一个月。

房贷100万20年每月还6500元左右。房子是中国人非常在意的东西，特别是在商品房出现后，房价不断上升，人们对房子的执念就越得越来越深，不少人宁愿倾家荡产一定要买1套自己的房子。

还款月数240月，首月还款9，0833元，每月递减：49元，总支付利息592，4533元，本息合计1，592，4533元。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

房贷款100W的房子商贷一年利息大概是43500元。一般银行贷款100w一个月商业贷款利息为3625元，公积金部分贷款利息为22967。

1、正常的银行最高额度是在你房产价值的70%左右，部分的商业银行可以做到85-90%左右。我把需要的材料和流程发在下面，仅供参考。

2、如果借款人的征信不好，确实会影响房产证抵押贷款的申请，但是只要没有人无法执行，还是可以办理的。只要借款人的征信没有达到连三累六的地步，银行会根据综合情况来判断，是否给予一定授信额度。

3、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。

4、征信不好，用户不可以用房子抵押申请抵押贷款。抵押贷款的申请条件之一是申请人征信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝。因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款。

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