贷款500万什么人能贷款呢？

哪几类人能获批大额贷款

身份证，具备完全民事行为能力的中国居民；个人信用记录良好；有稳定的收入、工作、住所；能够出具良好的财力证明；贷款人的负债率不能超过30%，最好没有负债。

名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产的人，若能够亮出证明，无需抵押，即可在原有基础上适当提高信贷额度。

有高收入的人有高收入的人也很容易获得大金额的贷款，比如年俸100万的人，很轻松的就能贷走五六百万，这是显而易见的事情了吧，没有几年就可以还完了，所以贷款机构也很愿意这样的人来申请。

网络：一些比较实力的网络贷款是提供大额贷款服务的，不过这通常要求借款人信用纸质好，有稳定的工作与收入，具备一定的还款能力等。并且网络贷款的利息通常是比较高的，如果还款能力不足，很容易造成逾期。

信用记录良好在贷款机构申请信用贷款，贷款机构会很看重申请人的信用记录，个人申请人的信用记录很好，没有不良信用记录，也不是征信空白。会比较好在贷款机构申请贷款。

房屋抵押贷款房屋抵押贷款通常是办理大额贷款的杀手锏，因为有房屋作为担保的话，其贷款额度向来较高，最高可达房产估值的7成左右；为此，若借贷人名下有房产的话，完全是能使用房屋抵押贷款来获得大额钱。

1、第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

2、注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

3、一般来说，房屋贷款的最高额度为抵押房屋价格的7成。那么借款人用来抵押的房屋价格需要在700万以上，才能申请到500万的房屋贷款。

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

贷款500万条件如下：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明(银行指定格式)。所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

银行贷款条件：贷款人具有稳定的职业、稳定的收入，贷款人具有按期偿付贷款本息的能力，贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。

个人信用贷款。通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

抵押贷款的额度一般是房子评估价的七成，比如评估50万可以贷35万，不过有些银行有其他要求，比如顶层的降成，房龄大的降成，郊县区域的降成等，具体还要看银行的要求。

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