首付25万贷款40万公积金？

...现在想买一套50万的房子首付20%也就是10万需要贷款40万

1、我公积金交了9个月现在想买一套50万的房子首付20%也就是10万需要贷款40万只能同金积金商业组合贷款了。办理贷未按揭时一并申请。

2、如果是第一次买房，首付总房款的20%，如果是第二次买方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款41025元。贷款20年，每月还款24834元。现在的利息是158%。

3、如果说个人购买的是名下第1套房子，那50万的房子首付30%，也就是说需要支付15万。

4、首套房子一般首付20% 10万首付利率一般85折贷款40万等额本息每月还款3000左右。

5、若贷款本金：42万，按照五年期基准年利率：75%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：78790。

③一至三年(含)15%；④三至五年(含)4%；⑤五年以上55%。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

目前公积金贷款5年期以上年利率是25% ，若贷款金额为25万元，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是24498元，采用等额本金方式，首月还款金额是2760.42元（仅供参考），月还款额逐月递减。

公积金月供23961(元)，商业贷款月供12289(元)加起来就是3600元每月。如果非要贷这么多的话，必须要出具一个月收入在7500元以上的证明。你的月收入根本不支持贷这么多钱，劝你还是租房住。

年2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》)，包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。

1、你好，一套房子54万，首付25万，贷款29万，利率65%，期限10年，等额本息月供3027元，利息3万元。等额本金月供3540元，每月递减9元，利息8万元。

2、你好，54万总房价，首付25万，贷款29万，贷款期限10年，利率65%，等额本息月供3027元。

3、万房贷按照四大银行贷款利率来计算，使用商业贷款10年还清，每个月降息后月供的费用是55503元，使用公积金贷款10年还清，每个月降息后月供的费用是50626元。

4、贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为9%，采用等额本息还款法，月供：52787元。如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是62033元，之后每月月供逐步减少。

大部分城市新房公积金首付比例为30%，二手房首付比例为40%。但是在使用公积金买房时购房者要先垫付首付款，然后再到公积金管理中心提取余额，不过提取余额不能超过总房款。

公积金贷款首付比例：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。

首套房首付比例是30%，第二套房子首付比例及利息略高，各地都不同，第三套不放贷。注：因各地政策不同，所需材料，贷款额度，需要咨询当地住房公积金中心，我这里是40W。

一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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