90万的房子贷款40万利息？

买商铺贷款90万可以吗

你的商铺是90万买的，首付50万，贷款40万，然后还款期限应该是10年吧！（商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

这笔投资不划算，风险大。商铺贷款最多50%，最多贷10年，现行月利率在千分之五左右，借贷50万，10年后还清，那么月供5600左右，一年要还67000左右，5万的年租明显少了。

可以，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

商铺能贷款。根据目前的国家政策，若是房子是用于商业行为的，那么在贷款时，最高只能贷款5成，那么久意味着要支付5成的首付，期限最高十年。

如果按照等额本息法还款，贷款40万元分10年还清的话，每月的月供还款额为39076元。如果按照等额本金法还款，那么每月的还款额为44167元(每月递减金额为03元)。

等额本息法：贷款总额假定年利率90%贷款年限10 年：每月月供还款本息额是： 4221元。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年12月15日，最新业务变动请以招行官网公布为准。

购房总价为96万，首付20万，贷款金额为76万。根据目前房贷利率，以30年贷款期限计算，每月需还款4090元左右。这是因为房贷的还款是分摊在几十年内，每个月按照固定利率和贷款总额计算，所以每个月的还款金额较为稳定。

每月还款金额 = (贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^贷款期数) / ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)其中，贷款金额为40万，年利率为1%。首先，将年利率转换为月利率。

贷款40万元，期限20年，假如商业按揭贷款利率为05%，还款的方式有两种：等额本息法：月还款额为31121元（每月相同），总利息为347170.92元。等额本金法：每个月的还款额不一样。

据我所知，现在的房贷40万一年利率是按照35%来计算的，利息就是：400000x35%x1=17400元。

贷款40万，如果按照现在央行的利率来计算的话，五年是90%，那么利息就是400000x90%x5=98000元。

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