贷款50万还多少年比较划算？

买房贷款五十万,是等额本金还是本息?贷款10年还是30年划算?

等额本息本金：以贷款100万，房贷利息88%，按揭贷款20年来算，前期还款额达到9000多元化，在其中带有固定不动每月需还的本金4166元，剩下来的全是利息。30年得话，每月前期还款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。

贷款50万买房，10年，每月还款5500元左右，利息16万左右。同样贷款50万，如果选择30年，每月还款约2900元，利息约54万元。10年还是30年更划算，需要从以下几个方面考虑：还款压力。

等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。

等额本金和等额本息，如果是同样的贷款本金，那么30年的期限，等额本金还的利息会更少一点，不过等额本金，初期还的月供会更多。等额本息，等额本金。给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式。

单纯从利息角度来分析，本金比本息来的划算但是考虑到每月还贷的比较，本金要比本息每月多还，因此利息少是正常的。

假如贷款人要提前还款，尽量在还款周期的1/3以前开展，例如30年限期于第10年以前提前还款全是最合适的。由于还款周期时间1/3前还款利息都还没超出总利息的一半，相同的大家可以用房贷计算器算算还款清单。

而等额本金还款每月还款额中本金是不变的，所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。

等额本息和等额本金，等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。

等额本息。以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了。等额本金。

等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。

当然，如果你资金相当宽裕，归还贷款不影响你的生活质量，那么提前归还贷款，也是可以的。

贷款本金50万元，按商业房贷基准利率9%计算。如用15年等额本息还款方式，还款总额是70.7万元。如用20年等额本金还款方式，还款总额是76万元。

一般目前资金状况好的选择逐年缩期的方式。但公积金贷款利率低，选择等额还款占用的资金时间长资金多一点。

肯定第一种比较合适，你想想现在借钱多难，即使你想给利息，也不一定有人愿意房贷的利息借给你。而且钱越来越不值钱。你想想二十年前什么收入，现在什么收入，二十年后你什么收入，现在能借到的，都不着急还钱。

相信大家应该听过说，去银行办理贷款是有年限的，所以在房贷办理上，也有一个最多不会超过三十年的还款期限。

等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。

如果有能力想提前还款，等额本息贷款30年，建议贷款还清第八个年头还。贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。

因此，借款人只需要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息；当超过1/2的还款周期时，再选择提前还款，就不是那么划算了。假设借款人选择了30年的还款期限，要选择提前还款的话，在前15年提前还款是最好的。

等额本金贷款10年第几年还最划算等额本金10年最佳提前还款期为贷款期限的一半，即贷款第一年至第五年，都适合用户提前还款。这段时间内提前还款，可以极大程度节省房贷利息。

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